Kunnostaminen uudella tavalla kalmarhemissa
Kalmarhem AB -yhtiö on kokonaan kunnan omistama kiinteistöyhtiö. Yrityksellä on noin 5 000 asuntoa, joista noin 1 000 on opiskelija-asuntoja. Lisäksi Kalmarhemilla on noin 22 000 m² liiketilaa. Yhteensä pinta-alaa on runsaat 300 000 m². Lähes 300 huoneistolle huoneistokannastaan on Kalmarhem valinnut erikoisen konseptin tyydyttämään kunnostustarpeensa kustannustehokkaasti ja joustavasti. Huoneistoissa on muoviputkia vuosilta 1970–71 ja ne ovat nyt toimenpiteiden tarpeessa.
Konsepti lähtee siitä että Proline, Skanskan aliurakoitsijana, menee edellä ja valaa uusia putkia kaikkiin huoneistoihin. Kaikki viemärijohdot, lattiakaivoja lukuun ottamatta, pinnoitetaan. Sen jälkeen Skanska tulee ja vaihtaa kosteuseristeet kaikissa kylpyhuoneissa. Vanhat lattiakaivot poistetaan ja uusi kaivo asennetaan paikalleen kosteuseristeiden, mattojen ja klinkkereiden rakennustöiden yhteydessä kylpyhuoneisiin. Tämän yhteydessä tehdään myös osittaisia kohennustöitä keittiöissä, niin kuin esimerkiksi uudet työpöytälevyjen parannetut pintakerrokset.
– Proline on jo aikaisemmin tehnyt muutaman koehuoneiston Kalmarhemissa, joten olemme hyvin perehtyneet tekniikkaan. Meille oli tärkeää, että tämä menettelytapa ei aiheuta niin suuria toimenpiteitä huoneistoissa tai häiriöitä asukkaille, kertoo Ulf Kaldner Kalmarhemista. Tuloksena on että emme ole saaneet yhtään valitusta vuokralaisilta. Lisäetuna on, että pystymme korjaamaan sekä kylpyhuoneet että viemärijärjestelmän halvemmalla.